Carrer Roger De Flor enlarge map
Business premises in Badalona
185.000 €calculate mortgage
562 € /m2 - 30.781.410 pts.

  • 329 m2
  • Area Progrés-Pep Ventura - Carrer Roger De Flor
References Roger de flor

LICENCIA CON USO DE VIVIENDA.

Local amb llicència d'obres vigent per a canvi d´ús a habitatge amb local/taller.
La proposta de distribució de projecte consta de 239m2 i 90m2 exteriors. Aquesta està dissenyada per a convertir-lo en un espai molt diàfan, amb un ampli pati central al voltant d'on giren la majoria dels espais de l´habitatge. El projecte, concebut amb criteris de disseny bioclimàtic; afavoreix la ventilació natural creuada i una abundant il·luminació natural difusa mitjançant dos patis i aprofitant la totalitat de lluernaris existents.

A la planta inferior es troba l'espai de saló/menjador/cuina enclavat entre els dos patis. El saló, que està dotat de doble alçada, rep abundant llum natural a través dels lluernaris existents i de grans obertures al pati central, ideal per a fer un saló exterior d´estiu. La cuina/menjador té accés també al pati posterior, per a gaudir d'àpats a l´aire lliure. Més enllà del pati central, es troba un espai amb una gran volta catalana, d'ús totalment polivalent i amb accés independent des de l´exterior mitjançant una escala que desembarca a la porta d´accés al local des de l´escala comunitària a planta baixa, que fa que l´espai sigui totalment aliè a la resta de l´habitatge. Aquest, està dotat de cuina, bany i una estança interior. Ofereix la possibilitat de poder treballar des de casa com a despatx o com a taller per a pintors, escultors o artesans, o bé, com a gran habitació màster amb bany, office i un gran vestidor.

A planta baixa es troba l´accés, a través de les dues entrades principals des de l'escala comunitària de veïns, la del local i la de l'habitatge, així com l'accés mitjançant la porta del parking de fins a dos cotxes amb gual senyalitzat. Més enllà, es troba la zona de nit; que consta de tres dormitoris i dos banys i que comunica amb l'espai saló/menjador/cuina mitjançant escala des de el distribuïdor de les habitacions.

A l´amplia terrassa/solàrium de planta primera, s´accedeix des del pati posterior a través d'una escala exterior que connecta les tres plantes.
Actualment la configuració del local disposa de 329m2 distribuïts en 164m2 en planta baixa i 164m2 en planta soterrani, comptant amb quatre patis verticals i nombrosos lluernaris que li proporcionen a dia d´avui, una abundant llum natural. El local no té pràcticament contacte amb el terreny, ja que les propietats veïnes disposen també de planta soterrani. Això fa que a efectes pràctics, la planta soterrani es converteix en una planta baixa. L'edifici on es troba té una configuració de PB+2, amb un total de tres veïns i sense despeses de comunitat fixes.



Request more information


General Characteristics
Finish
Additional features


Photos of property

Image of the property
Image of the property
Image of the property
Image of the property
Image of the property


Location: Carrer Roger De Flor
www.blanchroig.com not responsible for the mistakes that the information shown on this map may contain. The user is responsible for the use you make of such information.



Request more information


Nuestro Sitio Web www.blanchroig.com utiliza cookies propias y de terceros para mejorar sus servicios mediante el análisis de los hábitos de navegación. Si continua navegando, acepta su uso de conformidad con nuestra Política de Cookies. Ver más información